(一)中庭地板漏水,浴室漏水,陽台漏水,中庭漏水,露台漏水,地板漏水,地坪漏水,屋頂漏水,地坪滲漏,橋面 

     版滲漏產生的原因有哪些?

 
1、由於地基基礎和建築物承重的不均勻導致產生結構沉降裂縫,使底板基礎開裂,繼而拉裂部分底面裝飾材料,產生滲漏水。
2、因連接縫構築物為不同種類板材,裂縫又不斷經受氣溫、酸性物質、汙物等影響,致使在施工縫處出現越來越大的縫隙而發生滲漏。

(二)中庭地板漏水,浴室漏水,陽台漏水,中庭漏水,露台漏水,地板漏水,地坪漏水,屋頂漏水,地坪滲漏,橋面版

      滲漏的預防措施

  1.材料方面。1)水泥:根據工程條件不同,儘量選用水化熱較低、強度較高的水泥,嚴禁使用安定性不合格的水泥:2)骨料應選用粒徑適當、級配合理、無鹼性反應、有害物質及含泥量符合規定的砂、石材料;3)外摻料宜摻入適量粉煤灰和減水劑等外加劑,超長建築物或構築物可加入微膨脹劑,以改善混凝土工作性能,降低水泥用量和用水量,減少收縮。

2.混凝土配料、攪拌及澆築。1)配合比設計應儘量采有低水灰比、低水泥用量、低用水量。投料計量應準確,攪拌時間應保證;2)澆築分層應合理,振搗應均勻、適度,不得隨意留置施工縫。

3.設計方面。1)建築平面造型在滿足使用要求的前提下,力求簡單;控制建築物的長高比,增強整體剛度和調整不均勻沉降的能力;2)正確設置沉降縫、變形縫,位置和寬度選擇要適當,構造要合理;3)磚混結構底層窗臺下應採用加筋砌體,洞口較寬的窗臺下宜設置鋼筋混凝土梁,以防止窗臺因地基沉降產生豎向裂縫;4)構件配筋要合理,間距要適當。斷面較大的梁應設置腰筋。大跨度、較厚的現澆板,上面中心部位宜配置構造鋼筋。主樑在集中應力處,宜加設抗剪鋼筋。

4.施工方面。1)加強地基的檢查與驗收,複雜地基,應做補充勘探。異常地基處理必須謹慎,盡可能使其處理後的承載力與本工程正常地基承載力相同或相近;2)合理設置後澆帶,較長的牆、板、基礎等結構和主樓與裙房之間等高低層錯落處,均應設置後澆帶。具體要求可由設計單位確定;3)加強混凝土的早期養護,並適當延長養護時間,當柱、牆等構件澆水養護有困難或不能保證其表面濕潤時,應採用覆蓋保溫材料等做法,以減少混凝土的收縮變形;4)大體積混凝土施工,應做好溫度測控工作,採取有效的保溫措施,保證構件內外溫差不超過規定(25℃);5)鋼筋綁紮位置要正確,保護層厚度準確,鋼筋表面應潔淨,鋼筋代換必須考慮對構件抗裂性能的影響。

鑒於以上滲水原因,我們特作如下處理:把施作面部位清理乾淨,

1.澆注混凝土,抹平。
2.等待至可在混凝土上行走,並留下約6.5mm-9.5mm 深之凹痕,混凝土不可泌水,並可承受電動抹平機之重量。

3.將電動抹平機浮於開闊的表面後,立刻以手工或機械,將乾灑粉末材料平均灑於表面。
4.當乾灑材料已從基礎底版吸收溼氣,便開始電動抹平,使其進入混凝土表面之中。
5.混凝土變得夠硬時,電動抹平至要求的完成面。

注意事項:1. 通常底版之棱邊比混凝土主體更早成形,這類棱邊區域可在施作混凝土主體之前,先行乾灑並以手工具粉光。
 

(三)中庭地板漏水,浴室漏水,陽台漏水,中庭漏水,露台漏水,地板漏水,地坪漏水,屋頂漏水,地坪滲漏要怎麼

        處理?有不用打磁磚的方法嗎?

 

結晶灌注工法-說明

案例一、中庭地面漏水且地下室停車場天花板曾經鋼筋外露有找土水師來補過,地下室停車場的天花板並非紮實的版面,從天花板下方做高壓灌注,恐無法

                完全止漏,因此,管委會裡有專業的技師建議使用「結晶灌注工法」,可從漏水處上方來施作且不用打除磁磚或地磚,不破壞原本磁磚外

                觀之工法。

圖一、施作前,中庭版面漏水,造成地下室停車場天花板漏水

圖二、先在地下室停車場天花板漏水處,標示位置

圖三、再對應到上方的漏水處

圖四、施作中,調合「結晶灌注材」,準備灌注

圖五、施作中,灌注的間隔每針約40cm

            由於傳統的灌注材通常具有膨脹性,在裂縫小於0.2mm就無法再灌入

           「 結晶灌注材」,具有高滲透性且不膨帳,其結晶是比水分子還要小

           更能深入混凝土內部細縫處!

圖六、施作後,原本地下室停車場天花板不再漏水

圖七、在天花板漏水處下方亦為乾燥

圖八、另一個天花板漏水處亦不再漏水

圖九、天花板漏水處下方亦看不到滴水現像

 

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