隔熱防水工程 房屋整修工程 地下室結構防水工程
 
公工公程止漏修補 結構補強 其它
Q1.
 

如何解決處理屋頂隔熱防水問題?
屋頂隔熱防水要用怎樣的材料解決?

 
Ans.
在台灣我們時常看到屋頂發生漏水時,常常都自已買許多防水材料自已來施作,市面上包括很多像pu、結晶水、結晶粉與其它高分子材料,但未根據漏水的原因,選擇正確的材料,才是真正失敗之原因!
針對許多施作防水層後,再施作隔熱層或保護層,會發生龜裂及開裂等現象,如何避免這樣的現象發生,因此玻纖網的選用就非常重要!以 下是玻璃纖維網 的特性及用途:

1.玻纖網特性
玻璃纖維網格布是以玻璃纖維機織物為基材,經高分子抗乳液浸泡塗層。從而具有良好的抗鹼性、柔韌性 以及經緯向高度抗拉力,可被廣泛用於建築物內外牆體 保溫、防水、抗裂等。玻璃纖維網格布以耐鹼玻纖網布為主,它採用中無堿玻纖紗(主要成份是矽酸鹽、化學穩定性好)經特殊的組織結構—紗羅組織絞織而成,後經抗堿液、增強劑等高溫熱定型處理。
主要性能、特點:  

1、 化學穩定性好。抗堿、耐酸、耐水、耐水泥浸蝕、及抗其他化學腐蝕;和樹脂粘結性強、易溶於苯乙烯等。
2、 高強度、高模量、重量輕。
3、 尺寸穩定性好、硬挺、平整、不易收縮變形、定位性佳。
4 、抗衝擊性較好。(因網布強度高、韌性好)
5 、 防黴變、防蟲。
6 、防火、保溫、隔音、絕緣。

主要用途被廣泛應用在:
(1) 屋頂增強材料上
(2) 增強水泥製品(如羅馬柱、煙道等),
(3)花崗岩、馬賽克專用網片、大理石背貼網,
(4)防水卷材布、混凝土屋面防水,
(5) 增強塑膠、橡膠製品的骨架材料,
(6) 防火板,
(7) 砂輪基布、
(8) 公路路面用土工格柵,
(9)建築用嵌縫帶等等

2.隔熱材料特性
建築中使用的保溫隔熱材料品種繁多,其中使用的最為普遍的保溫隔熱材料,無機材料有膨脹珍珠岩,加氣混凝土,岩棉、玻璃棉等,有機材料有聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料等,這些材料保溫隔熱效能的優勢,主要由材料熱傳導性能的高低所決定,綜合性能各不相同,下面逐一加以介紹。

1、膨脹珍珠岩是用珍珠岩顆粒經焙燒膨脹製成,在我國因原料來源豐富,生產工藝較簡單,產量很大,價格較廉。此產品呈顆粒狀,質輕,容重為每立方米50-150公斤左右,易被風吹散,吸濕率低,但易吸水,受潮後絕熱效果大大降低。

2、岩棉由玄武岩、安山岩等礦物熔化後用噴吹法或離心法制成纖維,再加入膠粘劑製作成板,氈帶管殼等製品,容重為每立方米約80-200公斤,耐熱性能好,一般使用溫度達350℃,特別適用於窯爐及管道保溫。在受荷重情況下,空重增加,保溫性能有所降低。

3、玻璃棉,是以矽沙、石灰石、石英石等原料熔化,用焰法、離心法或噴吹法制成。纖維直徑較細者為優,品質較佳的是平均直徑為7微米的1號玻璃棉,但渣球必須少,它亦可製成板、帶、氈、管、殼等製品使用。其質輕,容重只有每立方米15-30公斤左右。鋪、掛或粘貼較方便,用於斜屋頂天棚保溫較好,不要在露天存放,避免吸水。

4、聚苯乙烯泡沫塑料,有膨脹型及擠出型兩種。目前膨脹型板材由於輕巧方便,使用的十分普遍。此種材料容量輕,每立方米重15-50公斤,易切割,吸水率低,抗壓強度較高,耐-80℃低溫,但使用溫度不能高於75℃,加入阻燃劑後有自熄性,化學性能穩定,能抵抗酸、堿、鹽的侵蝕。今後,擠出型聚苯乙烯由於強度高,耐氣候性能優異將會有較大發展,宜用於倒置屋面,地板保溫等。

5、聚氨酯泡沫塑料,按原料不同有聚型和聚酯型兩種,經發泡反應製成;有軟質和硬質之分。軟質聚氨酯輕,彈性好、撕力強、防震性好。硬質強度高,不吸水,不易變形,使用溫度範圍較寬,可與其他材料粘結,發泡施工方便,可直接澆注發泡,如用於灌注密封效果很好。

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Q2.
 

屋頂漏水與女兒牆接縫漏水漏水原因?如何解決?
屋頂直接承受風吹日曬雨淋,長久下來使建材耗損,發生漏水情形。若做好屋頂防水工作,不但能減少建築被侵蝕的速度,更能避免漏水情形發生,減少不必要的屋頂修繕支出。

 
Ans.
常見的屋頂防水方法

1. 貼上磁磚或石材:增設磁磚或其他石材來避免日曬雨淋直接侵蝕頂樓,也可做為美化屋頂的手段,但磁磚受熱容易產生龜裂是其缺點。

2. 增蓋防水建築:可以架設類似鐵皮屋的屋頂,可兼顧防水、隔熱且效果顯著,但缺點是可能有礙建築物觀瞻,若是遇到颱風時,雨水仍會打入屋頂。

3. 使用PU材料:在屋頂表層塗抹不透水PU層阻隔水份,是目前較多使用的工法。PU的缺點是容易受熱破損且易劣化,而且若是防水失敗,必須原本防水層須全部刮除,增加維修費用。

1. 將屋頂地坪整平,使用專用整平機將舊有的防水建材徹底清除,並且將屋頂表層清洗乾淨。

2. 對排水管、排氣孔、通風口做好保護措施,避免施工時滲入堵塞。

3. 施工塗抹需依照工法均勻施作,避免搶快施工不當。

4. 進行灌漿工程,並處理排水線。

5. 在磁磚、隔熱磚底層使用無機質滲透結晶防水材料增加防水效能。

6. 施工環境回復。

7. 一周後進行驗收,並對施工作細部補強工作。

 
Q3.
 

壁癌形成原因?如何處理壁癌?

 
Ans.
針對民宅、公共建物主要瑕疵之調查結果亦發現,滲漏水、壁癌現象的發生次數與重要性,均排行首位,顯見國內建築物漏水問題之普遍與嚴重性,
建物之防水係利用結構體本身或防水材料之疏導,以阻斷水分或濕氣藉由裂隙等途徑進入室內,避免產生結露、發霉或壁癌等現象而影響各項設備之使用機能以及居家之舒適性。因此,建物防水系統之形成,主要係藉由結構體本身與防水材料間之共同作用;換言之,單靠結構體進行防水,其品質可能無法確保,然若無結構體之支承與保護,防水材本身亦無法行使防水之任務。 與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上,原因是附著性不良,再加上太陽紫外線破壞,建築物本身熱漲冷縮,以及水蒸氣壓力破壞,容易造成防水層老化、失敗。

一般說來,水可經由裂縫(或二次施工縫)或水泥磚牆間的孔隙滲入或吸入,而將與水泥中的丐離子產生鈣化物(俗稱壁癌),最根本的解決之道是經由外部處理將水完全杜絕,若現場條件不允許由外部施工,則必須由內部將壁癌處週遭擴大刨開處理,而非只是在壁癌處做表面處理而已,因為水是無孔不入的,倘若只處理小區域的表面,它是由可能再往其他的地方滲出。
此外,建議可以採用CDPS材料處理壁癌問題,因為此種科技化的防水材料不但具有永久自我癒合細微裂縫的功能,更能搶先與水泥中的鈣離子反應,產生奈米化的結晶物質的結晶去填塞所有的毛孔,達到軀體防水的效果,而且此結晶為無機質,不會被水解及分解,增加壁體本身的防水性與強度,十分適合適合處理壁癌問題。
 
Q4.
 

房屋整修前,如何選擇防水材料?

 
Ans.
另外,還有些重要的觀念須和大家說的是,俗語說的好:醫生怕治咳嗽,土水師怕抓漏。房子漏水是一件惱人的事,目前並 沒有一樣防水材料,可以把房子的漏水從頭做到尾,一般的人認為房子整修就用彈泥 ,彈泥無法背水面施作,如果失敗 須將原有防水層全部刮除 、塗刷厚度度控制不易,須用不織布補強,若長期浸泡水中易造成乳化現像, 防水時間不長及無法二度施工 ( 須將原有防水層全部刮除 ) ,第一次使用可能是 最便宜的防水材料,但日後維修或是施工失敗,彈泥 將會是最貴的防水材料,必須特別注意。要如何選擇防水材料, 必須考量:適地適材及日後維修簡單,來選防水材料才是重點。
至於防水施工 , 因牽涉材料的差異性 , 請善用 Google 搜尋「防水材料」
各家有各家的材料特性 , 也都會提供施工程序參考 , 可以參考看看 !
 
Q5.
 

防水工程目前行情如何?

 
Ans.
當然材料的價格要看選用的廠牌,還有是抗拉,非抗拉的價格都不一樣,以上是非抗拉油毛氈,材料至少貴1.5~2倍左右
另外,還有些重要的觀念須和大家說的是,俗語說的好:醫生怕治咳嗽,土水師怕抓漏。房子漏水是一件惱人的事,目前並 沒有一樣防水材料,可以把房子的漏水從頭做到尾,一般的人認為房子漏水就用 PU 維修, PU 會劣化、施工完成後的面無法耐 高溫 ( 如燒金紙、烤肉等 ) 、抗紫外線能力弱、防水時間不長及無法二度施工 ( 須將原有防水層全部刮除 ) ,第一次使用可能是 最便宜的防水材料,但日後維修或是施工失敗, PU 將會是最貴的防水材料,必須特別注意。要如何選擇防水材料, 必須考量:適地適材及日後維修簡單,來選防水材料才是重點,還有 DIY 的消費者,建議盡量不要用有毒 ( 例如:會揮發 VOC) 的材料,這是保護自身安全的最好方式,例如 EPXOY 、 PU 及油性的防水材料 ...... 等等。

[一].油毛氈防水工程:

(1) 三皮油毛氈(含底層)之每m2材料價格?每m2施工費用?
材料及工具費用約350元,工資約100元,所以連工帶料約450元
(2) 五皮油毛氈(含底層)之每m2材料價格?每m2施工費用?
材料及工具費用約480元,工資約150元,所以連工帶料約630元
(3)七皮油毛氈(含底層)之每m2材料價格?每m2施工費用?
材料及工具費用約510元,工資約200元,所以連工帶料約710元

[二].PU防水工程:
(1)PU防水工法(底漆+3mm PU+防護漆)之每m2材料價格?每m2施工費用?
3mm PU材料=比重1.2*3=3.6kg*120元=432元+底漆50元=432元,耐候面漆約80元=512元左右,施工工資約50~60元/m2
仿間如果太便宜的,不是用比較差的(非1:2的),就是有參一些粉,不然就是做的厚度不夠,不然若連面漆,550元以上是跑不掉的.
 
Q6.
 
RC結構建築發生滲漏水時,用怎樣的材料解決?
 
Ans.
1、混凝土滲透結晶型防水材料:

(1)特點:防水混凝土滲透結晶型防水材料是一種特別配方的粉末,屬無機質的材料,當它以砂漿狀塗施於致硬的混凝土表面時,材料中的有機化學物通過毛細管作用吸人到混凝土孔中.並與混凝土產生化學反應形成結晶,堵塞混凝土中的微裂縫及毛細孔,阻止水滲透、表面破裂及鋼筋的腐蝕。在有水的條件下,這種化學反應會不斷發生,使結晶深入到混凝土的深層,起到永久密封混凝土的作用。 (如下圖XYPEX循環結晶圖所示)
a.密封混凝土,防水滲透;
b.增加混凝土防止裂縫的能力.
c.保護鋼筋防止腐蝕;
d.結晶建立過程達到混凝土表面以下達3CM以上,因而不受表面磨損或擦傷的影響即使將其刮除其表面,亦不影響這種永久性的防水層;
e.無害、無味、無毒性,可用於飲用水工程,是符合國家標準的環保型防水材料。

(2)性能及優點;混凝土滲透結晶型防水材料是一種無機質粉末混凝土表面處理劑,可提供永久性保護,可防潮、防水壓及確定的腐蝕性化學物。UPI混凝土滲透結晶型防水
材料也可用於新舊混凝土之間或與頂層水泥板之間。
a.防水:混凝土滲透結晶型防水材料與混凝土發生化學反應長成長針狀結晶,它滲透到混凝土質體中,有效地密封住任何水可滲透的孔。
b.保護鋼筋水泥:由於混凝土滲透結晶型防水材料在有水時即會發生化學反應,可用以防止潮氣及腐蝕性化學物與鋼筋接觸。
c.抗化學性:混凝土滲透結晶型防水材料固有特性提供對某種腐蝕性化學物的抵抗作用,此種化學物正常時證明對混凝土有破壞性,例如,不同的溶液滲透深入致硬的混
凝土的鬆散結構中,引起的損壞。混凝土滲透結晶型防水材料使致硬混凝土滲水性降低的能力,減少了這種潛伏隱患。
d.強度混凝土:最初化學反應延遲了混凝土的硬化及養護固化,比未經處理過的混凝土產生更大的最終強度。
e.結合劑:結晶增長深入到新的和舊的混凝土中,通過結晶增長將舊的混凝土與新混凝土結合起來。將結構緊連成個整塊結構。
f.優點:由於產品中的有效化學物滲入到混凝土結構深層,即使表面塗層破損或與混凝土分離,不影響防水效果。
在有水的情況下,結晶生長過程不斷形成深入,塗施混凝土滲透結晶防水材抗壓密封後,時間越長,防水能力越強。
由於結晶密封住混凝土所有的細孔,可防止環境中的有害元素侵入混凝土內部,保護鋼筋不受腐蝕損壞。
 
Q7.
 
房屋裝修時如何選擇防水廠商?
 
Ans.
近年來,住宅裝修越來越豪華高檔,由滲漏引發的維修、返工、賠償、鄰里糾紛等系列問題,也成為房屋裝修品質投訴的焦點。防水是鋪設在瓷磚下面的隱蔽工程,通常採用的閉水實驗很難鑒別整體品質和耐久年限。因此,很多不良的房屋裝修公司鑽空子,以“閉水不漏就OK”的潛規則唬弄消費者,通過偷工減料多貪利潤,完工收錢後,承諾的“一年保修”往往也成了一句空話。

消費者要免除滲漏的後顧之憂,首先要選用技術先進、品質可靠的知名品牌產品,避免受到“假冒偽劣”材料的坑害。在施工時,更要委託誠信的監理或親自現場監督,要求施工方參照產品說明施工,避免任意減少工序和少用材料的行為。

房屋整修 房屋裝修 防水處理 最重要的就是
1公司成立多久 ?
2使用材質,是否有相關數據?或相關無毒證明?
3是否是專業抓漏防水公司.而不是水電 土木 油漆...其他非專業抓漏防水公司來施工的
4不要只看價格 要看材料與施工方式 [外面非專業抓漏防水公司 很多都是買外面油漆行販售一桶一千多單液防水材塗一塗而已 這是屬於自己方便diy的材料較專業的防水材.通常在外面的建材行油漆行.是買不到的.例如大多數的雙液防水材.如 xx防水專用聚氨酯]
5立約保固多久 [這樣才有保障]
注意以上的5點.才不會聽到怎麼越抓越漏 找人弄過了都沒用的抱怨聲
     
Q8.
  抓漏用「打針」,也就是用灌注的方式是否可以徹底解決滲漏問題?
 
Ans.
灌注依工法上可大略分為兩大類,第一為低壓灌注,第二為高壓況注

前者環氧樹脂灌注(俗稱EPOXY灌注),後者為聚氨脂發泡灌注(PU發泡灌注),前者大多用於結構補強,後者大多用於止水,而市面上的PU發泡劑雖然在施作時俱有膨脹止水的特性,卻也具有日後收縮的缺點,一般不知情的消費者卻以為灌注完就已經完全解決滲漏的問題,正確的作法應該是以高壓灌注將漏水的部位止水後,再施作混凝土滲透結晶材料(CDPS)搭配施作。所以,灌注只能暫時解決滲漏的問題。但是,灌注並非完全沒用,高壓灌注就較適合使用在裂縫較大的區域做預先的修補與大量湧水區域(如:地下室)的初步止水。

 

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